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楼房顶漏水的维修费用谁承担

楼房顶漏水的维修费用谁承担

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

楼房顶漏水的维修费用由业主或者开发商承担。业主装修或使用不当等造成漏水的,业主承担维修费用。楼房顶已过保修期且非人为损坏造成渗漏的可以使用公共维修基金进行维修,相当于所有业主共同承担维修费用。楼房顶没过保修期的,开发商承担维修费用。

法律依据

《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
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