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十几年前我买了一套无产权的门头房（一位老板自己开发的），后卖给了一个租房做生意的人，双方签订了买卖合同，但是时隔十年，买房者却向法院提出了房屋合同纠纷诉讼，请问买卖已经时隔十年，当初也是他主动提出购买的，法院应该受理吗？一般会怎样判决？合同无效退回购房款吗？这十年让他白用房屋吗？

房屋买卖 2022-11-14 09:54 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，首先一般会认定合同无效，至于法院会怎么判谁都无法揣测，建议积极应诉。
    王良芹律师

    王良芹律师认证

    2022-11-14 09:54

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  • 如果房屋买卖合同无效判决可以重新起诉。当事人可以在收集完现有证据、确定管辖法院并准备好起诉状、身份证件、购房合同等相关材料后向人民法院重新起诉。
    法律依据：
    《民事诉讼法》第一百一十九条
    起诉必须符合下列条件：
    （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
    （二）有明确的被告；
    （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
    （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    第一百二十条
    起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2022-10-21 15:29

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