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店铺租赁后违约，租户要求赔偿违约金、装修费、误工费、搬迁费、营业损失，合理吗？

租赁合同 2022-10-25 11:10 人浏览

共6位律师解答

是有合理性的，双方可以协商，如果不能协商一致最终以司法裁判金额为准。

辛得生律师认证

2022-10-23 20:07

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要看具体情况，一般是要赔偿违约金和直接经济损失

陈玲律师认证

2022-10-24 14:19

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您好，有合同的话按合同约定处理

李琴律师认证

2022-10-24 11:42

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这边合同里具体是怎么约定的呢

杨建华律师认证

2022-10-24 14:23

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店铺合同违约可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任。因一方违约给另一方造成的实际损失超过双方店铺租赁合同约定损失的，守约方可以根据实际损失向违约方主张损害赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队官方

2022-10-23 19:41

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看合同约定，如果合同约定有不满意的地方何有协商

黄郑周律师

2022-10-25 11:10