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我家房子出租了一年给别人，第二年续签时涨价，并告知了租户，租户当时选择不租了，后来说疫情要租三个月，我同意了但是没有签订合同，三个月到期后，租户问我房租可不可以少点，并说可以少点的话，今年就不搬走了，我就同意了，也没有签订合同，结果9月下旬租户说租到10月不租了，就自己搬走了

房屋租赁 2022-10-24 10:35 人浏览
共1位律师解答
  • 房屋租赁到期后租客拒绝搬的，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。
    法律依据：
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第七百三十三条
    租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
    起诉必须符合下列条件：
    （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
    （二）有明确的被告；
    （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
    （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    第一百二十条
    起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
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