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商品房购置合同约定交付时提供竣工备案表和房屋测绘报告，但是开发商延期一年交付时没有相关资料，拒绝收房，诉求解除合同可以吗？

房屋买卖 2022-10-26 11:25 人浏览

共7位律师解答

你好，是否可以解除合同需要根据合同的具体内容及案件详细情况来确定。

郭俊芬律师认证

2022-10-26 09:34

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没有相关资料，拒绝收房，诉求解除合同可以

张守成律师认证

2022-10-26 09:50

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开发商交房延期且经催告三个月仍未履行的能进行合同的解除，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任；经催告在合理期限内履行的不能解除合同，但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。法律依据：《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2022-10-26 09:07

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延期交房经催告三个月后仍不交付，可以解除合同，没催告不行。竣工备案表等能导致合同目的不能实现的也可以解除

张志波律师

2022-10-26 11:25
如果合同约定延期交房可以解除合同的话，那么是可以解除的

程冲律师

2022-10-26 10:11
起诉法院判决解除或撤销

袁宇光律师

2022-10-26 10:07
可以看合同关于解除事项具体如何约定的。

钱斌律师

2022-10-26 09:45