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您好,针对买卖二手房,买方与中介签订买房意向,并交定金后,卖方找各种原因不愿意卖了,这情况怎么处理?

二手房 2022-11-14 17:44 人浏览
共4位律师解答
  • 这种情况与中介协商退还定金
  • 这种问题主要是靠证据说话的
  • 卖房已收定金,卖方反悔不同意卖房了,卖方需要双倍返还定金。如果买房人违约不想要买房了,卖方可以不退还定金,但是定金如果有超过合同标的额的20%的部分,那么超过部分还是需要返还。
    法律依据:
    根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 起诉要求对方继续履行合同或者解除合同要求对方给赔偿。
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