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买房的首付款转入了资金监管账户,可以退还吗?

房屋买卖 2022-10-28 11:24 人浏览
共1位律师解答
  • 可以。钱打到监管账户里面,是正常的手续,只要没有过户,退回是比较容易的,若是退房的话,首付款也是可以退回的。只要有房管局的资金监管协议,一般不需要过于担心资金的流向问题,因此钱打进去后一定要索取首付款的收据,留下有力的证明。
      如果想要退首付款,购房人需要先到当地房管部门办理撤销购房合同的手续,办理完成再申请退款。
      如果监管账户累计进账金额没有达到重点监管资金,那么开发企业和购房人解除商品房预售合同的,从重点监管资金中退回相应购房款。如果监管账户累计进账金额超过了重点监管资金,那么开发企业和购房人解除商品房预售合同的,由开发企业自行结算退款。
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