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新房定金能不能退

合同违约纠纷 2022-10-31 14:14 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,根据法律规定,如果约定是定金,除非卖方违约,否则不退。
  • 要看情况的,什么原因的
  • 民法典规定新房购房定金能退。购买新房时双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的,能退定金;售房者毁约的,能退双倍定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条 
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条 
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 定金的作用是保证双方继续履行合同或者签订合同,如果交付定金的一方不签订合同,则无法要回定金;如果是收受定金的一方不继续签订合同,则双倍返还定金。
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