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你好 售楼处门口他建了10多个停车位置不让外人停车 只让看房子的人停车 我们在售楼处租的门市房 做生意，来顾客也不让停车 怎么处理呢

业主维权 2022-11-02 16:31 人浏览
共1位律师解答
  • 如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊，小区业主是有产权的；如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊，车库产权归开发商；如果停车场是由人防工程改建的，车库产权归政府所有。
    法律依据：
    《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条
    凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
    公用建筑面积按以下方法计算：
    整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
    《民法典》第二百五十四条　
    国防资产属于国家所有。
    铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。
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    2022-11-02 16:31

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