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业主在小区停车收费合法吗

法律快车官方整理

2021-09-09 15:33

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　　现在只要家里有车辆的业主，都会在买房的时候购买停车位，很多小区都是物业进行统一管理的，因此在小区内停车可能还会收取相应的费用，下面就让法律快车小编为大家带来业主在小区停车收费合法吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、业主在小区停车收费合法吗

　　小区物业收取停车费合法，目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。

　　实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享。小区内一些业主并没有车辆，因此占用共有场地停车的业主需要为场地占用和增加的物业服务量交纳一定费用，否则对没有在共有车位停车的业主来说不公平。

　　然而，需要注意的是，物业收费是受托关系，对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有，物业可依据委托而从中获得必要的劳务费用和服务费用，结余部分应该用于小区公共设施、设备维护、增补和保洁、绿化等公益项目，同时应定期公开费用开支并接受监督。

　　二、如何规划小区车位

　　1、首先应该根据计划条件和要求再进行总体计划小区车位，才能满足计划条件，消防等，规划小区停车位必须能灵活做一些调整，必须要先规划路网，确保合理平面位置和建筑物距离，主干道在小区内或建筑群周围最好能够形成环路现象。

　　2、在确定最经济道路宽度，车行道在小区内如果属于是主干道五米左右就可以，房屋楼前道路按照四米，做垂直停车位，如果说是单行道或者是环路，就要规划做三米，规划停车位地面绿化总会有一些矛盾现象，如果想多布置车位，就要牺牲一些绿化面积，所以车位宜用植草砖，每三个车位间可以使用行道树间隔下，能形成树荫，还起到遮蔽阳光作用。