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你好！请问一楼居民装修私自更改卫生间的位置，造成其自家下水管道分支堵塞，而后关闭自来水总水阀并索要高额赔偿款，造成楼上2~7层6户居民长达20多天无自来水可用，这种行为侵害了我们楼上的用水权益，请问当地行政执法局可以处理吗？

业主维权 2022-11-04 09:29 人浏览

共5位律师解答

1.这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但是不能单独追究你个人），如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担。 2.还有一种情况，如果你住的是就是二层楼，而且你的下水管道是与一楼单独独立的，那么尽管堵塞不是由于你故意造成的，但是责任仍旧由你承担，无论你是否提前与物业沟通过维修事宜。

单治律师团队律师认证

2022-11-03 15:51

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执法局处理缺乏法律依据。应该通过诉讼解决

李金辉律师认证

2022-11-04 09:29

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如果协商不成，建议及时诉讼解决。

张勇律师认证

2022-11-03 17:28

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卫生间漏水权利人可以要求开发商对质量问题进行修缮，开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

平台法律顾问团队官方

2022-11-03 14:21

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这个要按物业要求办理

辽宁隆丰律所律师

2022-11-03 16:19