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楼房异层排水,在楼下的裸露部分老化漏水,楼下又吊顶了,谁负责维修,费用怎么分摊,楼下在协商未果的情况下,把管道锯断,楼上无法排水,这个责任怎么划分,下一步应怎么处理解决

财产损害赔偿 2022-11-05 16:14 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,物业公司负责维修,可以起诉处理。
  • 楼上漏水到楼下可以要求物业和社区进行交涉解决,不属于房屋质量问题的,可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付;属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明,开发商不出具或不承认存在质量问题,应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第二百九十六条 
    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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