您好，有这样一个问题，原来居住的是一个老旧小区，长期无人管理。后来社区不知道从哪里找来一个所谓的物业，也没有跟所有业主商量，就开始了所谓的物业，要收物业费，始终没有跟物有业主签定一对一的物业合同，据邻居说是社区找的人假扮这个小区里的住户签的字，请问这样的物业合同合法生效么？业主们需要缴纳物业费么？ 对于户口早就不在这个小区，但房子一直未售的住户来说呢？需要交物业费么？谢谢

相关知识推荐

• 民法典不交物业费有权停水吗

  业主缴纳物业费是在物业服务合同当中需要承担起的一项法律责任。那么，民法典不交物业费有权停水吗？不交物

  物业服务合同

  人看过
  
• 由于在XX上班没退休，此房始终没去居住。但是业主要交物业费，
  业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受

  柳州律师

  人看过
  

  296人咨询过

  去咨询

• 公摊水电费包含在物业费里面吗

  公摊水电费包含在物业费里面。物业公司应当按照合同约定加强小区公用设施的管理，保障公用设施、设备的正常运行。公摊水电费一般

  房地产

  人看过
  

• 物业管理费涨价合理吗

  生活中业主与物业“相爱相杀”，物业管理费就成了业主与物业博弈的重要工具，当与物业发生矛盾时，很多业主

  房地产法

  人看过
  

• 物业能在合同到期后收取物业费吗

  物业公司提供物业管理的时候，住宅小区的业主就需要支付相应的物业管理费用，并且与物业公司签订合同，如果

  合同纠纷

  人看过
  
• 突然收到催缴物业费的电话。何况业主和物业没有签任何协议，请问
  需结合涉及交付的情况研判的，在交付后业主是需要承担的

  连江涛律师

  人看过
  

  137228人咨询过

  去咨询

• 收取房屋租赁的滞纳金合法吗

  租赁房屋收取滞纳金不合法。滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定

  合同法

  人看过
  

• 物业费滞纳金多少合法

  入住小区就需要缴纳物业费，物业收费问题主要涉及到收费标准确定及费用构成两个方面。在一般情况下是不会有

  房地产法

  人看过
  
• 我房子买了一年多了，没装修过，现在他们要我交物业费，这个物业
  1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义

  北海律师

  人看过
  

  383人咨询过

  去咨询
• 请问未住入的房主也需要缴纳同样的金额么？一年物业费1695是
  你好，公共区域的所有权及使用权由业主共同享有，物业公司无权进行处分。公共区域的广告收益应由业主共同享

  阜阳律师

  人看过
  

  353人咨询过

  去咨询
• 物业还需要和每个业主签订物业合同吗？物业费用收取怎么才算合理
  "物业管理合同包括以下内容：(1)双方当事人和委托管理物业的基本情况;(2)物业管理服务事项和服务质

  济宁法律问答顾问律师

  人看过
  

  479人咨询过

  去咨询
• 也没有交物业费，否则违反了小区的规定。请问他们的说法是否成立
  《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不

  安庆律师

  人看过

• 什么是商事代理制度

  商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并

  法律文书大全

  人看过
  
• 小区没有物业合同，但物业公司一直不退出，仍然服务，这种情况应
  物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳

  哈尔滨法律问答顾问律师

  人看过

• 个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么

  个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日

  法律文书大全

  人看过
  
• 物业费需要交吗，也就是我还没有入住要交多少物业费呢？需交物业
  你好，这个需要交，接受物业服务了就要交

  怀化法律问答顾问律师

  人看过
• 物业费按什么面积收费
  物业费按房产证面积收费。具体操作上：1.查看房产证上的产权面积，这包括居住面积和公摊面积；2.根据物

  沈阳律师

  人看过

• 申请书怎么写

  书写申请书的内容如下：标题、称谓、正文和结尾。标题或写“申请书”，或者在“申请书”前加上内容，如“入

  法律文书大全

  人看过
  
• 物业费的用途是什么
  物业费用于小区公共服务和设施维护。具体操作包括：支付管理人员工资、公共设施日常运行维护费、清洁卫生费

  大连律师

  人看过

• 注册个体户营业执照

  注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政

  法律文书大全

  人看过
  
• 安置房小区不交物业费费，发了起诉书怎么办
  您好，可以补交或者应诉等待法院传票。

  孙明婵律师

  人看过

• 营业执照场地证明

  营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx

  法律文书大全

  人看过
  
• 物业起诉没 物业费
  您好，您可以形使抗辩权。

  沈阳中盾律所律师

  人看过

• 公章申请书怎么写

  公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格

  法律文书大全

  人看过
  
• 我已经三年没有交物业费了，现在物业来催我，我只交今年的吗？
  法律分析：物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。不

  锦州法律问答顾问律师

  人看过
• 六年没交物业费，物业要业主补交六年物业费6000，收滞纳金6
  看合同约定的，滞纳金如果有约定，可以要求

  邓迪律师

  人看过