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我一个单身离婚的朋友,要用个人的房子抵押贷款,需要一对夫妻证明,这对夫妻需要负什么责任吗?

抵押担保 2022-11-06 09:21 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,问题不太清楚,无法解答,但是建议慎重。
  • 房产抵押贷款不一定算夫妻共同债务。如果房产抵押贷款是一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负,且事后配偶又未进行追认的,则应属于贷款人一方的个人债务,配偶不用对其承担偿还责任;如果房产抵押贷款用于了婚后夫妻共同生活,或是基于夫妻共同意思所负,那么就还属于夫妻共同债务,双方都需要对其承担偿还责任。法律依据:《民法典》第一千零六十四条
    夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
    夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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