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你好!楼上外墙管道一直漏水,物业有义务管理吗

业主维权 2022-11-10 14:18 人浏览
共6位律师解答
  • 外墙漏水可以找物业,但不一定属于物业的责任,具体责任要根据实际情况确认。如果是物业管理不善导致的渗水则需物业承担责任,如果是房屋质量问题,需开发商承担责任。如果是业主装修处理不当导致的,由业主自己承担。
  • 你好,公共区域的问题可以找物业处理。
  • 楼上渗水的物业有义务解决。如果物业管理合同中有相关的约定,那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。物业按照物业合同的约定提供相应的服务,合同中无约定的由业主自行负责,但是物业可以提供有偿维修。法律依据:《物业管理条例》第三十五条 
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    《民法典》第二百九十六条 
    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
  • 是楼上业主自己的管道还是全体业主公共的设施,如果是个人的管道,可以请求物业公司向业主交涉。如果是全体业主的公共设施,则物业公司有义务进行维修。
  • 先要看是个人专用,还是住户共同使用
  • 根据你所陈述的,如果是公用部分,物业应当及时负责维修。
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