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农村土地纠纷，夫妻双方有一方与有纠纷的人签了一个承认土地是别人的合同，夫妻另一方不知道，没见过合同，这样的合同生效吗

土地纠纷 2022-11-11 22:33 人浏览
共1位律师解答
  • 土地共有合同的效力是，如果合同主体具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗；共有的也不是国家所有的土地；共有人是集体组织的成员的，该合同有效。
    法律依据：
    《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第二百四十九条
    城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
    第二百六十一条
    农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
    第二百九十七条
    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    第二百九十八条
    按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第二百九十九条
    共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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    2022-11-11 22:33

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