咨询详情

商品房厨房墙体内预埋管道漏水,导致厨房旁边的房间墙面和楼下邻居家橱柜受损,新房未入住,质保期满2年但不到3年,管道漏水谁的责任?一般这种情况属于保修几年的范畴?

财产损害赔偿 2022-11-15 13:28 人浏览
共5位律师解答
  • 要看具体情况,如果水管使用还在保修期内,那么出现漏水问题由开发商负责。要区分漏水管道是否是公共管道,如果是公共管道,由物业公司承担责任;如果是自家使用的管道,那么业主应承担维修费用。
  • 您好,请问有没有跟物业管理反映过
  • 房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条之规定,“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”根据《物业管理条例》第三十五条之规定,“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”
  • 该房屋仍在保修期内的由建设或施工单位负责维修和赔付
  • 管道的保质期一般是五年,这种情况应当是施工方的责任,相对于购买人来说是开发商的责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台佛山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中