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租房没到期不想租了又给他找一个租户房东不给退剩余的租金

房屋租赁 2022-11-18 09:19 人浏览

共5位律师解答

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

李晓航律师认证

2022-11-18 09:19

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你好，请具体描述一下事情，如有问题可继续追问

庄涛律师认证

2022-11-18 08:44

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如果协商不成可以通过起诉解决。

朱国臣律师认证

2022-11-18 08:14

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租房人不给租金又不退房的，出租人可以与承租人协商解决；如果协商不成的，出租人可以向法院起诉，请求解除与承租人的合同，并要求其支付相应的租金，法院会依法进行调解或作出相应的判决。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

平台特邀律师推荐

2022-11-18 03:31

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房屋没到期就想不租了，究竟退不退租金，应该看双方的合同当中有没有约定，如果双方的合同当中有约定，按约定处理，没有约定，在合同没有到期的情况下，又不具备法定的解除合同条件，承租人不能解除合同。如果解除合同，出租人可以不退还租金。

高峰律师

2022-11-18 07:28

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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