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房子买时合同93平米，现在又说面积多出10平方，有我补交10平方钱，律师你好：我应该补交吗？

房屋买卖 2022-11-27 16:49 人浏览
共4位律师解答
  • 那要看你是购买开发商的还是购买二手房
    李杰民律师

    李杰民律师认证

    2022-11-27 16:49

     咨询我
  • 我国法律规定，补面积差在超过3%的情况下能不补，买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
    法律依据：
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
    （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
    （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-11-20 02:51

     咨询我
  • 起诉法院判决赔偿责任强制执行
    袁宇光律师

    袁宇光律师

    2022-11-20 11:36
  • 合同有这方面的约定，应该以合同为准
    程冲律师

    程冲律师

    2022-11-20 09:34
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