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租半年房子押一付三,分两次然后他提前一个月收房租,我现在在外面没有住,我不想续租了但是还有一个月到期,他现在不仅扣我押金还要提前一个月收房子

房屋租赁 2022-11-22 10:58 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,出租人的行为属于违约行为,你可以与其协商要求其退换押金和提前退租的租金,如果协商不成可以去房屋所在地或者对方住所地法院起诉。
  • 租赁期限届满,续签租赁合同的,出租人和承租人应当就之前的租金及其他费用进行清算,如果没有对押金进行扣减,那上一次的租赁合同中所支付的押金可以继续使用,如果房屋租金有所调整,可以将押金调整至与一个月的租金额度相同水平。
    法律依据:
    根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    《民法典》第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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