孝感房屋租赁法律咨询

孝感
房屋租赁
租房了，给了一年的租金，房东也不处理，但是合同上写着今天开始怎么办？
您好，房东违约可以起诉
天门法律问答顾问
天门法律问答顾问律师
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请问租房补充协议甲方不给我们合同 只有甲方一份 那样以后还算数嘛 他会不会承认呢
你好租房怎么只有一份呢补充协议应该是有2份的
李建华
李建华律师
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你好，房东把我东西全部丢了，违法吗
可报警处理
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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您好。房东不退押金怎么办
你好，押金问题不退可以协商，或者起诉
涂利安
涂利安律师
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你好。我想了一下关于房屋出租的合同问题。
你好，你简单说下基本诉求
涂利安
涂利安律师
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原房东丧偶，没有结婚证，怎么办
你好，你们是没有结婚证还是有结婚证找不到呢？建议诉讼解决
天门法律问答顾问
天门法律问答顾问律师
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租房没到期房东不退押金怎么办
法律分析：租房子没到期，房东不退押金是可以的，合同到期后，房东才需要退押金的。押金的作用就是保证双方当事人按照合同的约定履行合同义务的，在债务人履行义务后，收取押金的一方，需要将押金退还或者抵作价款，因此租房子没到期，房东是不会退还押金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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租的门面不想租了可以退租吗
退租时要注意的问题有：1、应当确保出租房屋的内设与承租时大致相同，否则，承租人应当就其过错，对内设的损坏、灭失承担相应的赔偿责任；2、一般应当按照合同约定的期限通知出租人，即提前三十日通知；3、退租时要注意的其他问题。《中华人民共和国民法典》第七百一十条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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周律师，中午好！请问我家自来水管爆裂把楼下淹了，楼下房子租出去了，发水后租客退租了，让我赔房租合理吗
由房主承担赔偿责任
天门法律问答顾问
天门法律问答顾问律师
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顾律师您好！我家自来水管爆裂把楼下淹了，楼下房子租出去了，发水后租客退租了，让我赔房租合理吗
您好，建议积极协商处理
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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在租赁期间，乙方是该房屋的实际管理人，这个是合理的吗
法律分析：租赁期间发生事故后，对此的责任承担分配情况往往难以确定，要根据事故的发生原因进行追究。譬如会发生火灾，坍塌以及各种问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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签了租房和他交了几个月房租和一个月押金。一天没住押金不想租了，押金也不要了但房东不退房租怎么处理
还没签合同不想租房子押金应当予以退还。承租人可以与出租人协商解除租赁关系，出租人拒绝协商的，属于承租人单方面违约，出租人有权扣留部分押金充当违约金，扣留押金的数额应相当于实际损失的数额。《民法典》第四百二十条法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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我在经营的商铺，商场老板要收回去，我很积极的交房租
具体看合同是如何约定的
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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我租房子给人 但没签房屋租赁合同 现在他人跑了 我没拿到一分钱 这种情况怎么办
最好先行和对方协商沟通，之后再考虑投诉或者起诉
刘建武
刘建武律师
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我租了别人的房子，玻璃不知是谁打碎了，还是租房者
一般情况下，所租赁房屋中玻璃非人为原因发生自裂不属于租户责任,其它如墙体或卫生间、厨房等漏水、开裂,属于房东基础设施设备的,都是属于房东维修范围。租户自有及后添置的家具、家电等损坏由租户自行负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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当初房子主人把房子租给了我的母亲 那个房子的主人不同意 让我的母亲把房子再转租 怎么办
你好，你母亲可以不用理会的
涂利安
涂利安律师
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租赁国有资产门面房再转租，可以随意增加租金吗？
法律分析：不可以，一般情况下转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。法律依据：《中华人民共和民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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租工业用地厂房能做餐饮吗？
你好，需要审批手续的
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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租房合同是房东父亲代签房东的名字合同生效吗
你好，需办理授权委托
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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房东擅自开门但是没有进入是违法的
房东擅自进入房客的出租房算违法。所谓"私闯民宅"，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。根据法律依据：《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。基于此，我国《刑法》规定了"非法侵入住宅罪"，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留、200元以下的罚款或者警告。在司法实践中，区分"私闯民宅"罪与非罪的关键，主要从行为人主观上是否故意，客观上是非违背住宅主人意愿强行侵入及主观动机（如：寻衅滋事等）和社会危害性等方面来予以认定。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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我刚租的门市已经装修完房东要卖房子怎么办？
协商交涉不成可以起诉维权
武汉法律问答顾问
武汉法律问答顾问律师
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中介告诉我可以转租，但是没告诉我转租不退剩下的租金，该怎么办？
您好！阁下需看租赁合同的约定，约定可以转租则可以；约定不可以，还需与房东再就转租重新约定，房东同意为前提
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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昨日我刚租了一套房子但一整天都没有入住今日无法要求但是押金不会退还给我应该怎么办
押金不退可以上诉，房东不退房租和押金有两种情形：一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认的原则处理。1、租客提前退房，房东有权力不退还押金及租金;这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权掌握在房东手中;2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;如房东不退，可以起诉房东。根据合同法的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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看看租房合同是否合理
你好，你简单的说下基本条款
涂利安
涂利安律师
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您好，我想请问一下:学校强制要求学生住宿是否违法
法律分析：学校是没有权利强制学生在学校住宿的。教育法里规定的是根据需要设立寄宿制学校，也只是为了保障居住分散的学生入学，并没有强制要求学生必须住校。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十七条县级人民政府根据需要设置寄宿制学校，保障居住分散的适龄儿童、少年入学接受义务教育。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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我自己装修。我做了半年，想转出去。我可以向下一个家庭收取转让费吗？房东会干涉转让费吗？
合同到期后房东可以要转让费。转让费是包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，经双方协商同意，可以收取转让费。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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房屋租赁纠纷
陈述过于简单，也得结合你方所说租赁纠纷的细节情况，以给予对应的法律意见的，与律师电联为宜
连江涛
连江涛律师
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租半年房子押一付三，分两次然后他提前一个月收房租，他现在不仅扣我押金还要提前一个月收房子
你好，出租人的行为属于违约行为，你可以与其协商要求其退换押金和提前退租的租金，如果协商不成可以去房屋所在地或者对方住所地法院起诉。
黎栋
黎栋律师
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和我合租的人，在我人不在家期间，擅自进入我房间，然后她自己发微信给我说衣服鞋子多少钱要赔钱给我
私自拿他人放在在楼道的东西是盗窃行为。盗窃公私财物价值不足一千元的，不构成犯罪，由公安机关进行治安管理处罚。盗窃公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。法律依据：《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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我是承租人，一年前向房东签订租房合同一年，现在还剩三个月到期，我把房子租给了次承租人，请问押金给退吗
你好，这种要看合同是怎么约定的
涂利安
涂利安律师
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你好！我家房子出租给客户，今年十月底到期，可是客户现在以楼上噪音骚扰为由退租，请问我应该怎样处置？
楼上居民扰民，采取的方法有：从自己做好隔音措施；与对方友好沟通协商解决噪音问题；寻求物业处理；向有关部门进行投诉等
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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您好，晚上我交了一个月的房租押金，第二天早上跟房东商量不想租了，那一个月租金能不能退
虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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三个人合租房子，包含中介费和押金，三人平均3000，由于个人原因，要怎么解决
你好，这种情况三方可以进行协商
涂利安
涂利安律师
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租房给人家，未交付租金
你好，这种情况可以私下协商
涂利安
涂利安律师
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你好，双方签的房租合同如果乙方不按合同金额支付怎么办
您好，请问合同中有约定违约责任嘛？您这边可以跟我说一下详细的情况，我会尽可能维护您的合法权益的。
钱志强
钱志强律师
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没确定正式上班但要求先租房，结果上班一天后又说我做的不好，不要我了怎么办
一般劳动合同纠纷的解决方式有向当地的劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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房屋承租人拖欠房租的问题
你好，可以协商处理这个事
涂利安
涂利安律师
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我们看了房 交了房租 还没有交押金 也还没有签合同 现在不想租了 让对方退还房租可以吗
你好，如果没有签订合同，可以要求退的
涂利安
涂利安律师
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租户多带一个人来住，房东说要每个月多交200 合李吗？
您好，依据合同约定处理
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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签了八个月的租房合同，现在住了快一个月房东要去退租并且不付违约金怎么办
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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我的房子租给乙方到期了，联系了好多次她不方面交房，也不给钥匙，我该怎么办？
你好，这个是可以起诉要求腾退和支付费用的
余婧怡
余婧怡律师
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我的房子租给乙方到期了，她不当面交房也不给钥匙，我该怎么办？
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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我和原租客和房东口头协商租了一间门面经营，现在房东反悔不租给我了，该怎么办
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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我和老公有一套廉租房，如果离婚了我还能住吗
根据相关法律规定，一般情况下廉租住房租赁期限为一年，不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。但是，当租期到期后，满足续租条件的是可以续租的
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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我和老公有一套廉租房
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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自己的房子租给别人，当时说的居住，现在在做淘宝，请问有没有问题？违法吗
你好，你现在是想解除合同还是什么。
余婧怡
余婧怡律师
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