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房东与中介公司发生一些事情，中介那边一直没有给房东这边房租，房东要换锁，租户一直正常交房租，租户要不要搬走，该怎么解决

房屋租赁 2022-11-24 09:57 人浏览

共9位律师解答

您好，租户可以先和房东或者中介协商，如果不出租给您可以要求对方进行合同约定的违约金赔偿

王俊颖律师认证

2022-11-23 16:49

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跟房东协商宽限搬出时间，也可以跟房东一起起诉中介，要求中介支付房东租金

张玉兰律师认证

2022-11-24 09:57

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您好，是在北京吗？租金多少？

盈科王雨昕团队律师认证

2022-11-23 17:26

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您好，可以先报警，然后起诉

刘梦婷律师认证

2022-11-23 16:50

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您好需要和您详细沟通

尹瑞律师认证

2022-11-23 16:50

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建议及时起诉中介公司

展洪华律师认证

2022-11-23 17:17

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承租人在房屋租赁未到期就被催搬的，可以与出租人合理地说明情况；如果出租人强制承租人搬走的，属于违约，承租人可要求其承担继续履行、采取补救措施等违约责任；双方协商不成的，可以由法院来判决。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

平台法律顾问团队官方

2022-11-23 16:32

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你好，需要根据具体情况分析

欧阳诚构律师

2022-11-23 20:32
首先要看房东与中介是何种法律关系，如果房东与中介是委托代理的法律关系，且中介的代理权限包括出租房屋、收取租金等，那中介机构在委托范围内作出的行为由房东承担法律后果，在这种情况下，房东不能以没有收到房租为借口要求租户搬走。

杨宝东律师

2022-11-23 17:33