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我是个物业公司,和个人签订承包协议有效吗。我就想规避一下法律风险,所以想把旗下的物业承包出去

物业管理合同 2022-11-29 15:27 人浏览
共10位律师解答
  • -您好,请问您具体是转包什么业务
  • 你好,需要对方有相应的资质手续。
  • 全部不行,部分应该是可以的
  • 你好,建议见面详细沟通
  • 个人与公司签订的承包合同如果依法成立的就有效。承包人应当持有依法取得的资质证书,按照约定履行合同义务。个人与公司订立承包合同,应当采用书面形式。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
  • 您好,双方同意签订的合同是有效的,还是要看具体内容
  • 您好,您这边首先在合同上就需要完善好以规避法律风险
  • 您好!具体案情情况您详细介绍一下
  • 您好,您可以详细说一下您的情况
  • 您好!法律分析:理论上,物业管理机构签署物业合同的对象应该是开发单位和业主委员会 但是世事无绝对,有几种情况,物业公司可以直接与业主签署物业管理合同 1、一个项目只有唯一一个业主的时候; 2、项目的业主较少,不需要成立业主委员会或不打算成立业委会时; 3、独立经营的商业物业,各物业之间彼此无关联; 4、经业主大会决定,不成立业主委员会的。
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