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麻烦咨询个房屋租赁的问题:有租客提前2个星期定了租房,但是约定入住前一天不住了,原因是小区管控,只能进不能出。这种情况下应该退交的定金不?

合同违约纠纷 2022-12-01 11:11 人浏览
共3位律师解答
  • 需要根据双方签订的合 同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情 况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
  • 您好,看合同,合同约定了因意外事件导致不能履行时定金怎么退,那就怎么退。不然按违约处理,定金不退。
  • 租房时交了定金没签合同还能退,如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,出租的房屋是违法或未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,租房时交了定金没签合同还能要求返还定金。

    法律依据:

    根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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