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退购房首付违约金怎么算

合同违约纠纷 2024-06-26 00:30 人浏览
共3位律师解答
  • 退购房首付违约金通常按总房价的20%计算,损害大时可上浮至实际损失的30%。具体根据合同约定。《中华人民共和国民法典》规定,违约金可根据违约情况约定,低于损失可请求增加,过高可请求减少。不及时处理可能导致违约方承担更高的赔偿责任。
  • 退购房首付违约的常见处理方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。选择哪种方式取决于双方协商情况、合同条款及纠纷的严重程度。协商和调解更灵活,仲裁和诉讼则更具法律效力。
  • 退购房首付违约金依合同约定。若无约定,可参考以下操作:1.协商确定违约金数额;2.协商不成,可寻求第三方调解;3.调解无果,可依合同中的仲裁条款申请仲裁;4.无仲裁条款或仲裁无果,可向法院提起诉讼。
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