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您好，香河智慧街区买的房子逾期1年多了，可以起诉退房退款吗

房屋买卖 2022-12-01 15:59 人浏览

共13位律师解答

你好，按照合同约定可以起诉要求解除合同承担违约责任。

王义忠律师认证

2022-11-30 13:02

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你好，需要根据延期交房原因和合同约定的解除合同条件

王林律师认证

2022-11-29 20:21

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可以的，这个已经属于严重违约，起诉解除合同

王武生律师认证

2022-11-29 20:34

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您好，是可以起诉要求退房款的

泰仁律所律师认证

2022-11-30 09:07

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您好，需要看合同是怎么规定的

王仙仙律师认证

2022-11-30 10:05

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房子逾期三个月未交可以起诉退房。买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任并支付相应的违约赔偿。
法律依据：房子逾期三个月未交可以起诉退房。买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任并支付相应的违约赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2022-11-29 20:03

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房子逾期三个月未交可以起诉退房。买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任并支付相应的违约赔偿。
法律依据：房子逾期三个月未交可以起诉退房。买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任并支付相应的违约赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台特邀律师推荐

2022-11-29 20:03

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根据签订的合同约定，要求承担违约责任。

程相凯律师

2022-12-01 15:59
您这边和开放商那边的合同您有吗，目前逾期是因为具体什么原因您了解吗？

戴旭律师

2022-11-30 09:14
可以起诉解除合同，如果是按揭贷款买房，房子已经抵押给银行了，可以一并诉银行，将抵押合同一并解除。要求开发商退房子的首付款，要求银行退还已经交的按揭款和利息

张贝贝律师

2022-11-29 23:28
可以的，可以起诉退房退款。

法律快车律师团队律师

2022-11-29 20:37
是否符合约定解除的情形，需要看你们合同如何约定的。

吕芳英律师

2022-11-29 20:29
您好，可以退房，建议委托律师

郑华律师

2022-11-29 20:18