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我们是租赁的房屋，物业费中包括一个维修基金，这个该有哪方缴纳

物业管理合同 2022-12-01 13:06 人浏览

共6位律师解答

你好，按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。可以看房东那边有无要求租户交。

张野律师认证

2022-11-30 11:29

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通常是由承租人缴纳，具体要看合同约定

焦勇刚律师认证

2022-11-30 12:10

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你好，可以按照协议约定进行缴纳办理。

吴名取律师认证

2022-12-01 13:06

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对于物业维修房屋费用的承担方式是：
1、物业公司维修房屋自用部位、自用设备的，费用由业主承担；
2、物业公司维修房屋共用部位和共用设备的，由业主按照各自建筑面积比例共同承担或者以公共维修基金支付。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十一条　
住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
第二十五条　
下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：
（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

平台特邀律师推荐

2022-11-30 11:12

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你好，你的情况下建议直接看租房合同

胡标新律师

2022-11-30 13:50
你好，维修基金这个是业主缴纳的

张维卿律师

2022-11-30 11:58