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我们住的是个人买的房子,有物业管理,现在是物业安排有人住在这里管理,现在电费水费是按标准收,物业管理员,有要维修费每个月140左右

物业管理合同 2024-05-24 08:43 人浏览
共4位律师解答
  • 你好,有相关的证据证明吗
  • 业主可以通过以下方式监督物业公司的收费行为:首先,仔细阅读物业服务合同,了解物业费的构成和收取标准;其次,定期查看物业公司的收费明细和账单,确保费用合理且符合合同约定;最后,如果发现有不合理或违规收费行为,及时向物业公司提出质疑并要求解释,必要时可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。
  • 根据《物业管理条例》第四十二条,物业公司收取物业服务费用应依据物业服务合同的约定。维修费作为物业服务的一部分,同样需要遵守这一原则。因此,物业公司不能未经业主同意就擅自收取维修费。如果物业公司需要收取维修费,应事先与业主进行协商,并在物业服务合同中明确约定相关条款。同时,业主也有权对物业公司的收费行为进行监督和质疑。
  • 如果物业公司强制收取维修费,业主可以首先查看物业服务合同,确认合同中是否有关于维修费的约定。如果没有或约定不明确,业主可以拒绝支付并向物业公司提出质疑。如果物业公司坚持收费,业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。同时,业主也可以考虑与其他业主联合,共同维护自身权益。
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