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房东要求提前半个月交房租,租客不小心逾期两天,要收取滞纳金合法嘛

房屋租赁 2022-12-01 17:46 人浏览
共6位律师解答
  • 你好,这个根据合同来处理,如果合同上约定房东是有权主张的,你这边可以和房东协商处理。
  • 您好,有合同按合同上约定的处理
  • 你好,这种情况不存在滞纳金
  • 您好,按照合同约定处理。
  • 收取房屋租赁滞纳金的行为通常是不合法的。收取滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种,要由行政机关来执行;而出租方不能执行。出租方只能按照约定要求承租人承担支付违约金等违约责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
    当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
  • 多少滞纳金,这个可以协商解决
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