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上午好！我来京时正好遇到疫情，朋友帮忙租的房子，昨天跟房东说疫情原因找不到合适工作，正好租了一个月到期要退房，房东说不续租可以，押金不退交了4个月的取暖费也不退，合同里说明了房租没到期不退押金，但没说暖气费不退，我看走廊上有个小板报写着退租时不退暖气费，那我还能要求房东退剩下的暖气费不

房屋租赁 2022-12-08 17:33 人浏览

共6位律师解答

您好，如果是您在租期到达之前要求退租的，押金不退。取暖费在合同中没有约定，双方协商解决。从法律上讲，未约定的取暖费以实际供暖时间计算。您没有享受后续供暖，预交的取暖费应当返还。

北京在悦律师团队律师认证

2022-12-08 17:22

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

顾倩团队律师认证

2022-12-08 15:36

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在北京那个区，需要看合同是如何规定的，可以走诉讼来维护权益

盈科王雨昕团队律师认证

2022-12-08 15:42

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您好，具体看你们合同怎么约定的

王俊颖律师认证

2022-12-08 17:33

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要根据合同的约定处理

环赢律师团队律师认证

2022-12-08 15:37

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租房签了一年合同中途退租构成违约的押金一般不可以退，给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

平台法律顾问团队官方

2022-12-08 15:34

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