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我把房子租给一公司用于其员工住宿，因为是毛坯房，租户签约时说会自行对卫生间进行简单装修但不会动房屋结构。最近，因为打算把该住房卖掉，在领客户看房时发现其在房间内打了石膏板隔断，把原有的客厅，厨房都各自断成的房间，供人住宿。这是否违背了租赁合同中“承租方不能擅自改变房屋结构”的规定，我可以要求违约赔偿吗？

其他 2012-04-11 10:28 人浏览

共7位律师解答

可以要求恢复原状和赔偿

冉令涛律师认证

2012-04-10 17:21

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当然可以要求违约赔偿，但要看您合同中是否约定了违约金及违约金数额，并有权要求其恢复原状。

田野律师

2012-04-11 10:28
涉嫌违约建议对方恢复原状并承担违约责任

齐志龙律师

2012-04-11 08:44
不属于，没有改变主体结构，但可要求承租人无偿拆除。

潘晓枫律师

2012-04-10 23:24
改变空间布局可以认为是改变房屋结构

胡鹏程律师

2012-04-10 19:28
可以要求恢复原状和赔偿

王巍律师

2012-04-10 17:10
您好。当然可以要求违约赔偿，但要看您合同中是否约定了违约金及违约金数额，并有权要求其恢复原状。

韩玥律师

2012-04-10 15:52

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