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我是房东，组我房子的人没有在规定时间内告诉我下个月不租了这位约吗？

房屋租赁 2022-12-12 13:25 人浏览
共3位律师解答
  • 对于该问题要视具体情况分别处理。当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人，若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止；若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。 出租人若不想继续出租房屋，也应按租赁合同约定处理，没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。 如果租期届满，租房人仍旧继续使用租赁物且交纳房租，你也可以继续收取其房租，继续该租赁合同，但此时的合同为不定期的租赁合同，双方都有权随时解除该合同。 法律依据：《民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    许彦律师

    许彦律师认证

    2022-12-12 13:25

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  • 你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2022-12-12 13:07

     咨询我
  • 您好，建议起诉解决
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-12-12 12:38

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