一房数租之承租人之判定方法
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一房数租时，承租人的判定主要依据占用、登记备案和合同成立时间。若一方先占有房屋，则视为承租人；若都未占用，则看哪方先办理登记备案；若都未办理，则看哪方合同成立在先。依据《民法典》相关规定，不履行合同义务需承担违约责任。
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一房数租时，判定承租人可依据实际占用、登记备案或合同成立时间。实际占用优先，其次看登记备案，最后考虑合同成立时间。选择时需综合考虑证据充分性、合法性和实际情况。
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一房数租，承租人判定看三点：1. 实际占用房屋的为承租人；2. 都未占用时，先办理登记备案的为承租人；3. 都未办理登记时，合同成立在先的为承租人。依据不同情况，选择最符合实际的判定方式。
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