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和开发商解除了商品房买卖合同，但是开发商拒不退钱，其名下无财产可查封了，申请查封开发商土地，他们能不经过我同意或者法院强制解封吗？

房屋买卖 2022-12-17 11:06 人浏览
共3位律师解答
  • 法院依据你的申请查封了的，必须经你申请或该案执行完毕后，法院才能解封。
    肖中城律师

    肖中城律师认证

    2022-12-17 11:06

     咨询我
  • 房屋被查封的，可以依法解除交易合同。房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户。房屋买卖无法完成，无法实现合同目的构成根本性违约，可以要求解除房屋买卖合同、返还购房款及支付违约金。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2022-12-14 23:49

     咨询我
  • -涉及多少金额，具体情况是怎样
    杜勇律师

    杜勇律师

    2022-12-15 10:35
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