咨询详情

精装修房子合同约定这月底交房，但是现在还有一大半没干，肯定延期半年左右，并且质量还没有办法保证，这种情况延期以后可以申请退房，并支付我贷款利息吗？？

装修纠纷 2023-01-30 16:51 人浏览

共10位律师解答

你好，延期不一定就能达到退房的条件，你要看你们的合同里面关于延期这块儿的违约责任是咋约定的。至于贷款利息这个开发商是不承担的，因为就算没有延期交房，银行贷款本息你还得还。

韩莎律师认证

2022-12-17 10:24

咨询我
你好，建议跟对方积极协商解决争议。退费估计可以，贷款利息实现不了

陕西恒邦律所律师认证

2022-12-16 08:40

咨询我
你好合同里面对于违约这部分怎么规定呢

捷诉律师团队律师认证

2022-12-16 09:11

咨询我
您好，合同里面是怎么约定违约责任的呢

刘恒律师认证

2022-12-16 08:48

咨询我
你好，可以协商，协商不成可以起诉

科莱律所律师认证

2022-12-16 09:19

咨询我
可以申请退房，并支付贷款利息。

张守成律师认证

2022-12-16 10:45

咨询我
你好，请问你们合同怎么约定的呢

善爱律所律师认证

2022-12-17 10:23

咨询我
延期交房退房，开发商不需赔偿贷款的利息。但需要按照逾期交付期间内，有关房产部门或房产评估机构公布的同地段同类房屋租金的标准，给予买方损失赔偿额或违约金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

房产纠纷律师团队推荐

2022-12-15 23:03

咨询我
律师要看预售合同条款，据合同条款起诉，有的是要违约款，我代理过得违约赔款四寸多万，有的合同条款，是规定到违约一定期限退款并支付违约金（不计银行贷款利息）。

蒋学熙律师

2023-01-30 16:51
建议让律师仔细研究合同内容才能判定

张晓燕律师

2022-12-17 13:43