逾期交房违约金怎么计算
逾期交付，是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。那么逾期交房违约金怎么计算？下面由法律快车的小编为您详细介绍。
-
1、
逾期交房违约金怎么计算
逾期交房也在商品房买卖纠纷中占据较大比例。那究竟该如何计算违约金呢?
■案例回放
2002年8月11日，史先生与开发商签订了《商品房预售合同》，史先生房款共计543765元，定金3万元，首付款21万元，银行按揭30万元。双方约定，入住后7日内，定金转化为房款并交付尾款3765元。交房时间2003年2月1日，若逾期交房，按照史先生已付房款数额万分之一/天计算违约金。
为早日住上新房，史先生...
浏览全文 -
2、
逾期交房违约金怎么计算
在商品房买卖的过程中，延期交房的情况时有发生，这时候是可以申请违约金的。那么，逾期交房违约金怎么计算呢，法律快车小编为你答疑解惑。
1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;
2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的...
浏览全文 -
3、
逾期交房违约金怎么计算？
核心内容：开发商逾期一年交房引来购房者不满。购房者在依合同追究开发商违约责任的同时，又提出合同约定的违约金明显低于其实际损失，要求增加违约金。而法庭上，双方对违约金与逾期交房利息的计算方式又产生争议。那么逾期交房的违约金怎么计算呢？下面法律快车小编为您介绍。 市民江某于2007年6月27日在本市河东区购买了一套商品房，总房款69万余元。按照江某与开发商某置业公司在《天津市商品房买卖合同》中的...
浏览全文 -
4、
逾期交房违约金怎么计算
在商品房买卖的过程中，延期交房的情况时有发生，这时候是可以申请违约金的。那么，逾期交房违约金怎么计算呢，法律快车小编为你答疑解惑。
1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;
2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的...
浏览全文 -
5、
逾期交房违约金怎么算
逾期交房违约金一般按照双方当事人合同约定进行计算，如果没有约定的需要赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买...浏览全文
相关知识推荐
-
逾期交房违约金标准
本文通过案例解读逾期交房违约金标准，逾期交房违约金多少，如何计算?
#房屋延期交付 -
延期交房，违约金怎么算如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算。如果约定的违约金过
淮南律师
300人咨询过
去咨询 -
房屋买卖逾期违约金有什么规定
买卖房屋出现逾期情形的违约金是：当开发商出现逾期交房的情况时，购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额
房地产
-
逾期交房违约金是否应征收个人所得税
【问题】房地产企业因逾期交房而按合同规定支付给购房者的违约金是否应征收个人所得税？【解答】《国家税务
#个人所得税 -
逾期交房违约金标准是怎样？
核心提示：逾期交房的违约金标准、违约责任都是怎样的呢？房屋买卖合同中的违约责任分为两类——法定违约责
#房地产 -
房屋延期交付，这个违约金怎么计算？如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算
孝感律师
461人咨询过
去咨询 -
逾期交房的违约金是否可以折抵房价
01:10
-
购房交房期违约，违约金怎么算？如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算
沧州律师
105人咨询过
去咨询 -
房屋延期交房，怎么得到违约金。出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额
仙桃律师
364人咨询过
去咨询 -
逾期交房违约金计算方式按照合同约定来就可以了
于磊律师
4749人咨询过
去咨询 -
逾期交房违约金计算方法具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作
青岛法律问答顾问律师
409人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
#房地产法 -
请问开发商违约逾期交房这个违约金怎么算的合同里有，请仔细看。如果违约条款约定的违约金低于你的损失，你举证损失数额。
张一傧律师
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
#房地产法 -
房子逾期交房，违约金怎么陪按照双方签订的合同约定办理。
易德祥律师
-
支付违约金，剩下的租金可以退还吗？提前退租可能会退租金，但是如果退还租金，一般不会全额退还。因为提前退租属于违约，需依据合同约定承担违
重庆律师
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
#房地产法 -
付了一年的房租，房东不退怎么办？租赁合同到期房东不退款，可以协商解决或者直接到人民法院诉讼。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，
宁波律师
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
#房地产法 -
邻居们在我家前面的公共道路上挖化粪池合法吗？有没有相关的法律邻居建化粪池的行为属于侵权行为，根据相关法律规定，该行为严重影响生活的，可以请求邻居停止侵害、排除妨
北京律师
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
#房地产法 -
投诉无用，怎么办垃圾桶作为小区中不可或缺的设施，为居民处理垃圾提供了方便。但是很多居民也因为垃圾箱里居民房太近而深受
廊坊律师
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
#房地产法 -
贺律师,能帮我分析一下案情吗你好马上回复你解决问题x
冯浩全律师
-
就是用钱宝下架了，怎么还款你好，签订了相关的协议了吗
刘斌律师
-
残疾人补助金发放的银行卡被冻结如何网上办理网上办理银行卡解冻需登录银行官网或APP，提交解冻申请及证明。银行卡被冻结可能涉及法律问题，需及时核
泉州法律问答顾问律师
-
个人购买非急救转运车要办什么手续才合法购买非急救转运车需办理车辆注册登记、营运许可等手续才合法。需注意车辆安全标准与营运规范，避免违法风险
九江法律问答顾问律师
