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购买二手房，对方没有房产证只有购房合同和契证。我跟他签的购卖协议能进行公正吗？

二手房 2023-01-16 08:12 人浏览

共8位律师解答

二手房没有房产证不能公证二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。

沈阳盈科律师认证

2022-12-20 13:15

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可以进行公证的，但合同履行风险仍然较大，不能实现房屋过户的合同目的的

连江涛律师认证

2022-12-20 11:17

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你好，请详细说明一下情况和主张诉求！

单治律师团队律师认证

2022-12-20 19:29

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请到当地公证处咨询相关情况

李金辉律师认证

2022-12-20 12:47

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当事人与他人签订二手房买卖合同的，需要签约主体均具有具有相应的民事行为能力；并且意思表示真实合法；不违背公序良俗；且具备房屋的名称、位置等基本信息；房屋的价款；履行期限、地点、方式等重要的合同条款。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

法律快车咨询顾问

2022-12-20 11:07

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可以进行公证依法维权

韩艳滨律师

2023-01-16 08:12
您好，目前没有房证考虑无法公证，具体需要看有无备案及无房证原因

徐洋律师

2022-12-27 12:53
没有房产证一般不给公证

张俊杰律师

2022-12-21 10:18