沈阳二手房法律咨询

沈阳
二手房
我买了辆二手车合同上写四梁六柱无碰撞买完之后发现a柱有切割。
可以收集证据通过法院诉讼解决
张俊杰
张俊杰律师
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购房前前房主口头承诺无漏水现象，二手房买卖较简单，现在怎样才能保证自己利益
你好，可以先找卖家协调要求，承担相应的赔偿责任。
邹连香
邹连香律师
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瓜子二手车卖车竞拍，同意后觉得卖低了可以反悔吗？
这个情况一般不可以的，
张俊杰
张俊杰律师
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我最近买一个小区楼房，影响我通风采光，我买的二手房，找物业物业说搬走不行，我问下律师我应该怎办？
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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中介让我们现在签购房合同，是否有法律效应是否有效？
房产未满两年买卖合同依法成立即有效。当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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二手车强险到期时间和卖车的说的不一样
你好，强险到期时间跟二手车买卖时约定不一致，可以要求卖方给出合理解释或者申请赔偿
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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二手房可以退契税吗
购买二手房就可以退契税。契税退税条件：单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下；小区修建容积率在1.0以上；成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。进行契税退税时可以咨询当地的相关部门，了解具体的条件
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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卖二手车 不知道是拼接公司没告诉被起诉怎么办
如果无法通过协商解决争议，您可能需要寻求法律援助。
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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你好我购买的是二手房
您好，您具体在购买二手房过程中您遇到了什么问题。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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卞册律师你好，在签完二手房买卖合同后卖房违约了，但是以没钱不付违约金，如果起诉的话会很麻烦吗？
你好需要看你手里的证据材料，掌握起诉难易程度的。可以给你看一下
张俊杰
张俊杰律师
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买卖双方同意解除合约的，但是中介不给退佣金，中介应该退回中介费吗？
您好，您可以通过诉讼让中介退还押金。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我买二手车 合同上写明车架 觉得合同上的价格不合适 而且合同上只有我签字没有卖家签字
你好，如果存在欺诈，可以解除合同。
张勇
张勇律师
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我买二手车 合同上写明了价格 觉得价格不合适 而且合同上只有我签字了 卖方没签字 合同生效吗
你好，如果存在欺诈，建议及时解除合同。
张勇
张勇律师
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买二手车被车贩子骗了，说交定金，然后签字，不买车也可以全部退款，现在不买了，钱也不给退
你好，具体情况详细说一下，这种情况可以和对方要定金
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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人工律师在吗 我这边有买卖二手车合同纠纷事情需要询问
您好，您的合同具体遇到了哪些问题。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，我想咨询一下二手房的契税。是双方交吗？
您好，双方协商缴纳就可以。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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买二手房，房子逾期没盖可以全额退吗
你好，有什么问题这边可以帮你
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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买二手房，房子逾期没盖，可以全额退款吗
您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
单治律师团队
单治律师团队律师
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我买二手房现已经过户两年，应当是人多没发现噪音问题无法睡眠，可以退房吗
你好，根据你的陈述，一般是不可以的，
张勇
张勇律师
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现在我怀孕了 9月份结婚 这几天去看房子 如果只写女方一个人名字 如果以后离婚男方能追回吗
如果是彩礼，男方就不能要求返还。
张勇
张勇律师
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现在执法部门说是违法建设，能不能提出退房？
你和原屋主是否对此有所约定
大连法律问答顾问
大连法律问答顾问律师
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你好，我买的二手房已交定金，签完合同，第二天知道隔壁出现过凶杀案，请问我能要回定金吗？
您好，需要和对方协商处理定金问题
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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购买二手房中介一手拖两家，白天也没什么。
有合同吗？合同中怎么约定的呢
本溪法律问答顾问
本溪法律问答顾问律师
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我2021年全款买了一套房，是一个二手房，也过户完毕了，我想把这个房子退回去还能退吗？
您好，已经过户登记是退不回去的
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我买二手房交了1%的中介费，现在中介和我要3000的代理费合法吗？
按双方立的合同约定处理
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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我买了一辆二手车，付了一半的钱还没有过户。我可以退车吗？他还能给我钱吗？
您好，建议与对方协商
锦州法律问答顾问
锦州法律问答顾问律师
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二手房买卖合同的买方和实际购买人不一致，是合法的吗？
您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。
单治律师团队
单治律师团队律师
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关于二手房买卖过户时如何计算契税的咨询
二手房屋买卖税费的计算是：房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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原房主占用了大约2平方米的公共面积，这个问题应该由我们来承担吗？
以你们签订的合同约定为准
锦州法律问答顾问
锦州法律问答顾问律师
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请问二手房已经过户，这该怎么办？
二手房房产已过户但房款未付清，其解决方式为：若卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清，由于房屋的产权已发生了转移，卖家自身的法定义务已经履行完毕，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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请问一下我买二手房，明天去房产局交易，这样可以吗？
您好，具体请详细说一下
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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请问我买的二手房，房子已经过户了，我是2023年买的房子供暖公司有权想我追缴1993年的陈欠吗？
如起诉您，您可以申请追加原房主为被告。
刘川文
刘川文律师
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你好，我买修改二手车
你好，请详细说明一下情况和主张诉求！
单治律师团队
单治律师团队律师
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沈阳二手交易资金监管几天
二手房资金监管具体的天数不是绝对的,因为还需要根据办事的效率来决定,正常情况下可能不会超过10个工作日。如果买房子采取的是全款交易,就没有必要采取资金监管。但是更多的人会选择向银行申请贷款,最好要将资金进行监管,才能够保护好双方的合法权益。只要所有的手续都准备齐全,双方积极配合二手房过户,后续再进行交接,房子可能前后就需要10个工作日。
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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我二手房，房证昨天下来的，我是贷款的，需要补办下资金监控可以吗
你好，请详细说明一下情况和主张诉求！
单治律师团队
单治律师团队律师
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你好，二手房是不能退税吗
可以退，二手房的交易税是以交易达成为前题，交易取消了，拿相关资料，向地税局申请退税流程就可以了
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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2021年买了二手房，后面了解到原房主与开发商签订了挡光补偿协议，请问补偿款应当归谁所有？
你好，根据你的陈述，购买房屋时，你没有发现，如果是原房主隐瞒了，你可以主张权利，否则，你无权主张。
张勇
张勇律师
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政府要回购。是不是应该找原房主九，如果原房主不交的话，是不是中介应该负责。
你好，请详细说明一下情况和主张诉求
单治律师团队
单治律师团队律师
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购买二手房，对方没有房产证只有购房合同和契证。我跟他签的购卖协议能进行公正吗？
可以进行公证的，但合同履行风险仍然较大，不能实现房屋过户的合同目的的
连江涛
连江涛律师
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二手东西收保护吗？
什么二手东西？车？房子？还是什么？
单治律师团队
单治律师团队律师
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你好，想了解一下，买卖二手车的问题
你好，请详细说明具体情况
单治律师团队
单治律师团队律师
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您好，我是二手回收的，对方在房东不知情下把房东家具卖我这了
如果你支付了市场价，不知情没有问题
李金辉
李金辉律师
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你好，我是沈阳市农村户口，买二手房可以免契税吗
你好，请详细说下你的主张和诉求
单治律师团队
单治律师团队律师
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在中介刚买的在二手车，但是我也没办法，问题是原车有商业险，我还想商业险过户，怎么办
你好，请详细说明一下情况和主张诉求！
单治律师团队
单治律师团队律师
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公公婆婆名下的二手房想卖，但婆婆没有个人行为能力，是精神障碍患者，不能签字，这房子还能卖吗？
可以由法定代理人进行交易。根据我国民法的相关规定，我们可以知道如果精神疾病患者无法辨认自己的行为，那么他就是无民事行为能力人，相关的民事活动都要由他的法定代理人代理。而精神病患者不能完全辨认自己行为的是限制民事行为能力人，可以进行与健康程度相适应的民事活动，其他民事活动需由法定代理人代理，或是征得法定代理人统一。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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二手房交易已经签订了正式的销售合同，买方支付了1万笔定金，我想继续履行合同能怎么办？除了不退还押金
你好，请详细说明一下情况和主张诉求！
单治律师团队
单治律师团队律师
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我买了个二手房，房东今天要购房合同和发票，还是卖房的房东，还有把购房合同交给他是否安全？
你好，请详细说明一下合同内容！
单治律师团队
单治律师团队律师
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我近期想购入学区二手房，6.27周一通过中介和房东签订了房屋买卖协议，这种房东迟迟不交易如何处理
你好，需要根据合同的约定处理。
张勇
张勇律师
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你好，请问在沈阳买卖二手房没有过5年的都想要缴什么税费？
你好，这个问题，建议咨询不动产交易中心或者咨询中介部门。
张勇
张勇律师
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请问42平二手房过户需要多少钱？
不是法律问题，建议咨询不动产交易中心或者中介部门。
张勇
张勇律师
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公公婆婆右转二手房想卖，是一个精神障碍患者，不能签字，这房子还能买卖吗？
你好，如果为了婆婆的利益是可以的。
张勇
张勇律师
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我想买个二手房 不知道手续和流程 能不能有律师全程帮忙把关
你好，请详细说明一下情况和主张诉求
单治律师团队
单治律师团队律师
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我想咨询二手房贷款的事情
建议主动与当地律师联系。也可以与我们联系。
张勇
张勇律师
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二手房买卖合同纠纷咨询
需要看合同具体约定，协商不成收集证据通过法院诉讼解决可帮你研究下
张俊杰
张俊杰律师
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原车主要我得资料买新车置换优惠对我有什么影响？过户我名下了，原车主要我得资料买新车置换优惠对我有什么影响什么影响？
你好，如果要办理二手车的过户手续，那么就要买卖双方的当事人，去到当地的车管所办理，并且要带上该车的行驶证，还有买卖双方的相关身份资料等。去到车管所签订一个车辆过户协议，然后再缴纳相应的工本费就可以了。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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我刚购买了一套二手房，是否可以扣留一部分押金作为赔偿？有何法律风险？对方能否撤销交易？
空白处写冰箱、空调意思是随房子一起把这两样家电一起转交给你吗？写的时候中介在场么，中介知道这两样家电随房转交这件事情吗？如果当时商量家电跟房子一起交给你，对方还拿走了家电，那么对方是违反了合同约定的，你留下部分押金是可以的。
田宇
田宇律师
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我买二手房签完约了交了5万订金不想要了能退吗
您好，是订金还是定金？如果需要可以联系我
沈阳盈科
沈阳盈科律师
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国家对于校园二手交易平台有相关政策吗
不是法律问题，建议咨询相关政府部门。
张勇
张勇律师
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你好，想问一下，二手房买卖，想去房产局查房子有没有进行抵押过，需要多久能有结果
你好，应当立刻就有结果的。
张勇
张勇律师
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70平楼房过户费用多钱
建议咨询不动产交易中心确定。
张勇
张勇律师
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