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房屋销售合同已签订，买方违约，谁支付中介费

房屋买卖 2022-12-21 10:36 人浏览
共2位律师解答
  • 需要根据双方签订的 合同以及根据实际履行情况分析，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同以及支付违约金等
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2022-12-21 10:36

     咨询我
  • 房屋买卖中介费是买卖双方共同支付，当事人约定由一方支付的依照其约定。房屋买卖中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付，价格为房屋成交价格的1%至2%。
    法律依据：
    《民法典》九百六十三条　
    中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
    第九百六十四条　
    中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
    第九百六十五条　
    委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-12-21 10:24

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