我单位于98年与当地管委会签定了一份《国有土地使用协议书》，协议中的总价款为75万（包含配套费），实际支付70万（已取得法院判决书认定70万元），又与土地局签定了《国有土地使用权出让合同》，合同中的总地价为150万元，面积为7700平方米（不含配套费），现我想办理契税缴纳，税务局说应按150万交纳契税并根据容积率等反推出配套费的基数，合并缴纳契税，请问同一块土地，我应按什么基数计算缴纳契税。

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