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你好,我租的店面,下水管子在墙内,漏水了,这个应该房东维修,还是租客维修

房屋租赁 2023-01-19 21:42 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,这个要根据租房合同约定的内容,如果没有约定的话,就应当由出租人承担。
  • 如果是承租方自己造成漏水的,该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因,就应该由房东进行维修。依据相关规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    《民法典》第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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