我是卖方， 中介说买方承诺先付60%房款，但要先住进去，不过户，剩下的40%等几个月后在支付，这中间有什么需要注意的事项吗，合同应该怎么约定

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  你好，可以约定如果不付下余房款，要退回房屋并支付违约金。

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