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律师你好!我想咨询一下房屋方面的问题。 我的家和隔壁家都是平层房,共用着一堵墙,我家楼上做第二层,楼上新做的这堵墙我家有没有资格拆除呢?如果能的话我们是不需要经过隔壁的同意吧。再同时,隔壁的人家比我家晚十年做的第二层,直接并着我家的墙(说是我家的墙是因为材料费这些都是我家出的)

拆迁补偿 2023-02-06 14:04 人浏览
共2位律师解答
  • 您好,建议还是积极协商处理好,避免造成损失。
  • 法律分析:共用墙是两家共有的,哪一方都不能随意拆除或者改建。如果是承重墙后果更严重,因为承重墙要承载着楼房的所有重量,拆掉一部份,其本身承载的负荷就要分散到其他的受力点,长时间的过载,会对楼房的承受力造成影响。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;其他影响建筑结构和使用安全的行为都属于禁止行为。可以先和领居协商,协商不成再找小区的物业去协商,自己可以不出面,容易闹矛盾和发生冲突。物业协商不果,再找开发商来交涉。如果开发商也不起作用,就走法律途径,把邻居、物业、开发商同时告上法庭。邻居非法占用两家共用部分,属于侵权;物业和开发商监管不到位,也是有责任的。
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