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您好，我家买了个家属房，但是房产证署名卖家不肯更改，怎么办

房屋买卖 2023-02-08 14:29 人浏览

共6位律师解答

房子的产权以不动产登记中心的登记为准，房产证更名了，登记中心没有更名，没有什么意义，所以说你应该去不动产登记中心要求变更

肖丁贵律师认证

2023-02-07 18:14

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你好！你可以委托律师向法院起诉，要求卖方协助办理房产证变更登记手续

徐国清律师认证

2023-02-07 08:39

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那就起诉他办理过户手续

欧阳移和律师认证

2023-02-07 08:34

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法律分析：房产证上的产权人变更即房产证更名，具体流程如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

房产纠纷律师团队推荐

2023-02-06 23:01

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购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续。LD

湖南二十一世纪律所律师

2023-02-08 14:29
可以选择要求对方承担违约责任

王华斌律师

2023-02-07 08:25

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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