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房屋买卖合同公正

房屋买卖 2023-02-08 19:42 人浏览
共1位律师解答
  • 房屋买卖合同效力可以根据《民法典》第一百四十三条的认定，同时符合以下条件，合同有效：
    1、行为人具有相应的民事行为能力；
    2、意思表示真实；
    3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。法律依据：《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    《商品房销售管理办法》第十六条第一款
    商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    第二十三条
    房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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    2023-02-08 19:42

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