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我房子首付都交了，去银行办房贷才发现妻子名下有网贷没结清，现在办不了，能退首付吗

网络借贷纠纷 2023-02-16 19:53 人浏览

共11位律师解答

结合你方陈述，属于不可抗力导致买卖合同的无法履行，除买卖合同另有约定外，你方有权依法行使解除权的，建议委托律师介入代理，以维护你方合法权益最大化

连江涛律师认证

2023-02-09 13:33

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这个具体还要看合同约定，一般是可以退的，因为是咱们这边出现问题导致办不了贷款，所以会承担违约责任赔付一定的违约金。尽量去协商下。

李忠民律师认证

2023-02-09 14:47

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你好，交了多少钱额，呢，合同签了吗

捷诉律师团队律师认证

2023-02-09 13:41

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现在办不了，能退首付啦

张守成律师认证

2023-02-09 14:06

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法律分析：这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

平台法律顾问团队官方

2023-02-09 12:19

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可以退。
但是银行贷款批不下来，一般是个人问题，征信不良或者流水不够或者资料不真等原因。
若要退房，一定要仔细看清合同的违约责任，需要出多少违约金自己先算好。
一般来说首付是可以退的，但是定金是退不了的。另外房管局备案的网签也可以撤档，这个没关系。

债权债务律师团队推荐

2023-02-09 12:19

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买房子交了首付后交不起房贷，首付还能退。购房者应向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，解除按揭合同办理退房手续后将购房款退还给购房者，由购房者依据合同约定承担违约赔偿责任。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

平台特邀律师推荐

2023-02-09 12:19

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直接跟贷款银行协商，他们的合同条款，有相关规定。

蒋学熙律师

2023-02-16 19:53
收集证据去法院起诉的

泰仁律师团队律师

2023-02-09 15:23
你好，麻烦把合同发过来看一下

周江波律师

2023-02-09 12:52
根据你所陈述的，个人征信问题一般是买房人需要注意的，开发商没有约定贷款办理不了，可以解除合同退款的，你违约的话，需要承担违约金。

金青松律师

2023-02-09 12:51

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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