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房子抵押过户需要什么手续

抵押担保 2023-02-17 13:44 人浏览

共5位律师解答

一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。由于个案情况不同，您可以电话咨询或者来访，我会详细分析您的问题，为您提供有针对性的方案建议。

陈月霞律师认证

2023-02-11 16:57

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具体要咨询银行，一般是要房本，购房发票，户口本身份证，购房合同等

魏涛律师认证

2023-02-17 13:44

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法律分析：一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

平台法律顾问团队官方

2023-02-10 21:26

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　　房子过户手续如下：1、房子过户，应当向不动产登记机构申请变更登记。2、申请人填写变更登记申请书，并提交身份证明及相关申请材料。3、不动产登记机构受理变更登记后，需要进行查验。4、经查验后，发放不动产登记簿。
　　法律依据：　　《不动产登记暂行条例实施细则》第九条
　　申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
　　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
　　《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条
　　不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
　　（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
　　（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；
　　（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
　　（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

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2023-02-10 21:26

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法律分析：办理房屋抵押手续是：1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有权或者使用权证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

法律快车咨询顾问

2023-02-10 21:26

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