我开了个门店，跟房东签订有3年协议，现在第一年还没完，签订协议的时候说的是不让转让.后来有人想用我租的房子，说了好几天，我也给他看合同了，说是不能转让，他说没关系，他跟房东认识，说一定能行，然后我跟他签的转让合同，最后一条还写的清楚，转让费给我完毕，合同生效，以后所有事情与我无关.现在房东不让他用房子，他来找我退钱，这钱能给他吗？

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