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你好,签订商品房认购书后能更改嘛?

房屋买卖 2023-02-26 14:28 人浏览
共7位律师解答
  • 你好!这个是可以进行更改的。
  • 双方协商一致是可以更改的
  • 可以据此申请,予以变更。
  • 签了认购协议能可以更名。如果合同双方只是签订了认购书,那么就可以改名。因为认购书一般会视为要约合同,并不是购房过程中必须存在的法律程序。在还没有签订正式的购房合同前,合同双方当事人都可以改名。购房合同虽已拿到交易中心登记,但是买卖房屋还没竣工验收的,同样可以进行改名。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  • 购房合同签订后可以更改,但需双方协商一致才能更改。
    根据《民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。
    第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
    根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。法律依据:《民法典》第五百四十三条
    当事人协商一致,可以变更合同。
    《民法典》第五百四十四条
    当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
    《城市房地产管理法》第四十一条
    房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    《民法典》第四十二条
    房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
  • 只签了认购书能改名。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序,认购书视为要约合同。一般来说在没签正式的买房合同前,都是可以改的,即使签了买房合同在特殊情况下也可以改名,主要是要看开发商和顾客的一些约定,例如:一旦签订认购协议书后,不允许除直系亲属外的更名等,最好和开发商协商处理。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
  • 这个认购书是可以更改
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