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遗产继承房产买卖合同纠纷

遗产继承 2023-02-28 18:05 人浏览

共15位律师解答

您好，可以描述一下您的问题和相关事实情况，以便律师可以及时帮助到您解决。

邹连香律师认证

2023-02-25 12:20

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你好，请问房产是哪里的？具体是什么情况？到底是继承还是买卖

李忠民律师认证

2023-02-28 18:05

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您好，请问现在出现什么问题了，可以简单说下

刘恒律师认证

2023-02-25 11:48

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您好，具体啥情况呢，这边帮您分析一下

张康律师认证

2023-02-25 13:45

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有没有遗嘱，具体是什么情况

科莱律所律师认证

2023-02-25 12:12

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你好，你具体情况，简单说明

捷诉律师团队律师认证

2023-02-27 09:43

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你好，请问具体是怎么了呢

善爱律所律师认证

2023-02-25 14:01

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继承的房产是可以进行买卖的。继承的房产自继承开始发生效力，但是继承人还需要到公证机关进行遗产公证和到房屋管理机构进行房产变更登记，只有经过房屋产权变更登记才能进行自由转让。
房屋更名过户流程是什么
1、签署房屋买卖合同。在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章；
2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；
3、网签；
4、领取相应的资料；
5、缴纳费用。取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备；
6、交土地出让金；
7、办理房产过户手续。持相关资料就可以去不动产登记中心办理，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认；
8、登记过户。取得不动产权证书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

法律快车咨询顾问

2023-02-25 11:31

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遗产房屋买卖要先继承，后买卖。继承是取得房屋所有权的一种方式，继承人按法定程序继承房屋后，房屋所有权转移，继承人可以自行对房屋进行买卖、处分等行为。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

平台法律顾问团队官方

2023-02-25 11:31

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买卖作为遗产的房屋要先办理继承，后进行买卖。继承是取得房屋所有权的一种方式，继承人按法定程序继承房屋后，房屋所有权转移，继承人可以自行对房屋进行买卖、处分等行为。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

平台特邀律师推荐

2023-02-25 11:31

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你需要咨询什么法律问题，直接回复具体明确的问题。

金青松律师

2023-02-27 10:51
有遗嘱按照遗嘱办理，没有遗嘱按照法定继承办理

杜凯律师

2023-02-25 16:24
约定时间到律师签委托合同请律师代理。

蒋学熙律师

2023-02-25 14:40
关于财产继承方面是有什么纠纷

张晓燕律师

2023-02-25 13:43
请问具体是什么案件纠纷

泰仁律师团队律师

2023-02-25 11:58